Un environnement exceptionnel
L’ancien siège de Thomson au bord de la Seine à Boulogne est connu de tous les habitants de la région parisienne. Visible depuis le l’A13 au niveau du Pont de Saint-Cloud, des Quais côté Boulogne et côté Issy-les-Moulineaux, son architecture des années 30 se dresse comme un magnifique symbole d’une des périodes les plus riches de l’économie, de l’histoire et de la culture française.Les pieds dans l’eau, face au Parc de Saint-Cloud, entouré des équipements sportifs de la ville de Boulogne et des espaces verts alentours, le site est plongé au cœur d’une nature omniprésente.
Longé par les voies sur berges, les pistes cyclables, connecté aux transports publics et sans doute prochainement aux navettes fluviales, le site participe également à la centralité urbaine de l’ouest parisien, à l’espace économique du Croissant Ouest qui attire et regroupe les plus grandes et les plus belles entreprises.
IN/OUT : le premier campus urbain parisien
IN/OUT, c’est le projet du plus grand campus urbain tertiaire de l’ouest parisien, d’un ensemble immobilier unique et rare, d’un produit de bureaux « prime » qui répond parfaitement aux besoins des grandes entreprises leader et aux exigences de leurs salariés.Etre dans l’urbanité la plus centrale de la région parisienne et être entouré en même temps par une nature remarquable, travailler dans des espaces parfaitement adaptés aux besoins des entreprises les plus avancées et proposer à leurs équipes un cadre de vie et un environnement sportif naturel, culturel et commercial exceptionnels, passer de l’intimité des espaces individuels à ceux spectaculaires des espaces communs et partagés, travailler ensemble dans un bâtiment conçu pour favoriser les échanges et accueillir en même temps clients, fournisseurs et partenaires dans une architecture qui véhicule des valeurs de sérieux et de transparence, être dans l’espace temps le plus contemporain et en même temps s’inscrire dans l’histoire d’un patrimoine industriel et culturel remarquable, c’est être « IN » et en même temps « OUT » c’est répondre aux enjeux de complexité auxquels les entreprises doivent faire face et auxquels les dirigeants, les managers et les cadres sont confrontés en permanence.
Un ensemble de 30.000 m² de bureaux neufs et la création d’un pavillon des services
L’ambition de SFL pour ce grand projet de plus de 30.000 m² de bureaux est immense. C’est l’ambition d’inventer un ensemble immobilier de bureaux entièrement neuf, qui garde un lien avec la mémoire du lieu mais qui représente aussi l’outil de travail le plus performant pour ses utilisateurs. Avec l’assistance de la société Hines France et du cabinet d’architecture DTACC, c’est l’ambition de SFL d’inventer la fonctionnalité la meilleure, une flexibilité totale d’utilisation, une approche de flux qui structure la nature des espaces communs, qui les hiérarchise et qui les articule, une conception qui optimise l’efficacité des plateaux et leur divisibilité, des solutions techniques éprouvées et souvent innovantes, une réflexion et des idées qui sont tournées vers le client et vers un vrai confort et plaisir pour tous ceux qui seront amenés à vivre dans ce lieu unique. Un bâtiment principal dédié aux bureaux auquel vient s’adjoindre un nouveau lieu au design très contemporain pour abriter le pôle des services, restaurant, cafétéria, conciergerie, amphithéâtre, grandes salles modulables et multifonctionnelles, salle de fitness et toutes les fonctions qui viennent rendre la vie des collaborateurs tellement plus facile et agréable.Un lieu unique au cœur de la Vallée de la Culture
IN/OUT c’est l’invention d’un lieu d’exception à Boulogne, au cœur de cette « Vallée de la Culture » chère au Président de la République, un lieu qui va qualifier et contribuer à construire cette nouvelle polarité culturelle de l’ouest parisien, un lieu où la culture et la création artistique vont côtoyer et fertiliser les activités des entreprises et donner de la citoyenneté et du sens à ceux qui y vivent et y travaillent.De fortes exigences en matière environnementale
IN/OUT, c’est tout cela mais c’est aussi une opération exemplaire au plan du développement durable et de l’approche environnementale, un bâtiment qui pourra permettre une nouvelle prise de conscience écologique et recevoir ainsi les certifications environnementales les plus pointues.Etre capable de respecter les contraintes de la Règlementation Thermique 2012, pouvoir être certifié Immeuble de Haute Qualité Environnementale (HQE) et Bâtiment à Basse Consommation (BBC), viser les plus hautes marches des certifications anglo-saxonnes que sont le BREEAM ou le LEEDS, transformer un bâtiment industriel historique en un immeuble extrêmement neuf en réutilisant la partie la plus « polluante » du bâti existant, c’est positionner IN/OUT au plus haut niveau d’ambition actuellement sur la cartographie des bâtiments de cette taille les plus performants au plan environnemental en France.
Un projet tourné vers des utilisateurs exigeants et soucieux du confort de travail
Accessible par les réseaux de transport public, IN/OUT est aussi connecté aux voies cyclables qui accompagnent ou doivent accompagner les berges de Seine, mais aussi, sans doute un jour, une connexion facile aux navettes fluviales qui desserviront le Centre de Paris jusqu’à la Défense. Le développement des services à la personne au sein même du programme immobilier et l’accès direct à un des principaux pôles d’installations sportives de la région parisienne viendront conforter le confort des utilisateurs, leur rapport harmonieux avec l’environnement naturel et leur capacité à revitaliser l’esprit et le corps.|
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MOD : HINES France http://www.hines.com Architecte : DTACC http://www.dtacc.com
Patrick JOUIN
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